中介誘導(dǎo)租戶(hù)辦房租分期貸 北京住建委立案調(diào)查

■ “中介捆綁網(wǎng)貸平臺(tái) 分期交租暗變貸款”追蹤

昨日，新京報(bào)曝光了部分租房中介公司借助新興的網(wǎng)貸平臺(tái)，在隱瞞網(wǎng)貸事實(shí)的情況下，以“押一付一”誘導(dǎo)租戶(hù)辦理平臺(tái)分期繳租，提前套現(xiàn)全年房租，并導(dǎo)致不知情的租戶(hù)面臨貸款逾期等風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，北京市住建委表示已針對(duì)此類(lèi)情況立案調(diào)查。

昨日，朝陽(yáng)區(qū)民族家園小區(qū)一民居內(nèi)，北京昊園恒業(yè)的工作人員接聽(tīng)租戶(hù)電話，處理網(wǎng)貸平臺(tái)的解綁問(wèn)題。 新京報(bào)記者 王飛 攝

新京報(bào)記者昨日聯(lián)系到涉事中介公司，其表示今后將讓員工明確告知“押一付一”分期付為貸款，并及時(shí)為非惡意逾期的租戶(hù)解綁網(wǎng)貸。但記者走訪其兩家門(mén)店，發(fā)現(xiàn)仍有員工在推薦繳費(fèi)平臺(tái)時(shí)，稱(chēng)其為金融平臺(tái)而非貸款平臺(tái)。

報(bào)道后維權(quán)租戶(hù)群新增50多人

在租戶(hù)“被貸款”的報(bào)道見(jiàn)報(bào)后，昨日陸續(xù)有租戶(hù)爆料，稱(chēng)他們也遭遇了被捆綁借貸平臺(tái)，導(dǎo)致網(wǎng)貸無(wú)法解綁的情況。

在部分租戶(hù)建立的維權(quán)微信群中，新京報(bào)的相關(guān)報(bào)道被多次轉(zhuǎn)發(fā)，更多的有類(lèi)似經(jīng)歷的租戶(hù)，加入到維權(quán)群中，截至昨晚10點(diǎn)，該群新增50多人，達(dá)到160人。群中很多網(wǎng)友都在互相商量解綁辦法。

據(jù)記者了解，這些新增維權(quán)租戶(hù)中，大部分都涉及網(wǎng)貸平臺(tái)：或被欺瞞貸款，或貸款無(wú)法解綁。

有部分租戶(hù)表示，簽約時(shí)也發(fā)現(xiàn)中介所謂的合作平臺(tái)涉及貸款業(yè)務(wù)，但在中介一再保證“不是貸款、無(wú)利息”的情況下，還是選擇了綁定交費(fèi)平臺(tái)，導(dǎo)致出現(xiàn)貸款情況。

也有租戶(hù)稱(chēng)，在簽約時(shí)確實(shí)看到合同中關(guān)于“押一付一”貸款的相關(guān)條款，但中介在此前推廣平臺(tái)時(shí)已故意隱瞞，租戶(hù)先入為主，很容易忽略掉合同上的相關(guān)條款。

中介稱(chēng)將明確告知平臺(tái)分期為網(wǎng)貸

昨日，記者聯(lián)系到報(bào)道涉及的北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，針對(duì)其中介人員在推廣平臺(tái)時(shí)隱瞞該平臺(tái)為借貸平臺(tái)一事，該公司一名魏姓負(fù)責(zé)人表示會(huì)組織員工進(jìn)行培訓(xùn)，在以后推薦“押一付一”業(yè)務(wù)時(shí)，向租戶(hù)明確此為房租分期貸款。

該負(fù)責(zé)人表示，所有租戶(hù)在辦理房租分期貸款時(shí)，工作人員都會(huì)詳細(xì)講解其功能和流程及相關(guān)注意事項(xiàng)。在客戶(hù)提交分期貸款申請(qǐng)后，分期平臺(tái)工作人員也會(huì)以電話的形式，向租客核實(shí)辦理房租分期貸款的真實(shí)情況及個(gè)人資料，“客戶(hù)提交申請(qǐng)后一個(gè)工作日內(nèi)，元寶E家的平臺(tái)工作人員會(huì)根據(jù)租客在其APP上提交的材料，留存的電話聯(lián)系租客，核實(shí)客戶(hù)是否自愿辦理房租分期業(yè)務(wù)，如果租客不認(rèn)可該項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以自行取消。”

該負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于晚交房租造成貸款逾期一事，只要租客不是惡意長(zhǎng)時(shí)間拖欠房租，貸款平臺(tái)就不會(huì)對(duì)租客信用造成影響。如在解綁過(guò)程中造成的時(shí)間延誤或者逾期現(xiàn)象，中介公司會(huì)協(xié)調(diào)網(wǎng)貸平臺(tái)，做一個(gè)內(nèi)部調(diào)整和說(shuō)明，不會(huì)上傳該項(xiàng)逾期記錄，所以對(duì)租客的信用不會(huì)造成任何影響和不良記錄。

昨日下午，記者從北京市住建委了解到，針對(duì)新京報(bào)此前報(bào)道里涉及的中介捆綁借貸平臺(tái)，欺瞞租戶(hù)辦理房租分期貸的現(xiàn)象，住建委已立案調(diào)查。

■ 回應(yīng)

昊園恒業(yè) 并購(gòu)致部分退租租戶(hù)未及時(shí)解綁

針對(duì)有較多租戶(hù)投訴昊園恒業(yè)未及時(shí)解綁網(wǎng)貸的情況，昊園恒業(yè)的魏姓負(fù)責(zé)人表示，他們陸續(xù)并購(gòu)了一些中小型中介公司，這些公司的大部分租戶(hù)原本就辦理了房租分期業(yè)務(wù)。因原公司的合作分期平臺(tái)并非昊園恒業(yè)的合作方，所以在并購(gòu)?fù)瓿珊?，除了租賃合同需要進(jìn)行變更外，租戶(hù)的分期貸款業(yè)務(wù)也將與原平臺(tái)解除，轉(zhuǎn)由昊園恒業(yè)的合作方元寶e家來(lái)簽約。

“租客之前辦理的分期貸款業(yè)務(wù)我公司會(huì)負(fù)責(zé)幫其解除；但是解除分期貸款業(yè)務(wù)需要一定的審核時(shí)間，一些客戶(hù)擔(dān)心多扣款問(wèn)題，我公司一直承諾：如果在解綁貸款平臺(tái)期間發(fā)生了多扣租客房租現(xiàn)象，只要租客提供交款憑證，經(jīng)我司核實(shí)無(wú)誤后，由我公司負(fù)責(zé)退還租客多交的房款。”魏姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在他們公司正在積極解決解綁一事。

對(duì)于有租戶(hù)因種種原因無(wú)房可住卻仍需還款一事，魏姓負(fù)責(zé)人稱(chēng)，其公司收購(gòu)的一些租賃房源里，存在一些打隔斷分租的違規(guī)現(xiàn)象，由于并購(gòu)后的房屋租賃企業(yè)和租賃房源數(shù)量比較大，在群租房自查、自拆方面由于體量和時(shí)間問(wèn)題未及時(shí)全部處理，有些房源會(huì)因此被相關(guān)部門(mén)查處。

“因這些原因造成的投訴，我司也一直在和租客溝通并協(xié)商退款和另行給租客安置新的住處問(wèn)題。”他說(shuō)，但是因?yàn)榻诓鸪魯喾康牧糠浅４螅斐纱罅孔饪蛠?lái)公司退租、退錢(qián)。這些租客大都在合同期內(nèi)，甚至有的剛剛交完房租沒(méi)住幾天，“此舉給租客本身和我司帶來(lái)了極大的困擾。針對(duì)這些情況我司也在積極地調(diào)撥資金，以最快的速度解決客戶(hù)退款問(wèn)題。”

“惠人貸” 若租戶(hù)不知情將幫助解綁貸款

昨日，報(bào)道中提及的“惠人貸”公司針對(duì)新京報(bào)此前報(bào)道回應(yīng)記者稱(chēng)，房租分期，打破了傳統(tǒng)住房租賃方式，對(duì)于租戶(hù)、第三方商戶(hù)是雙贏舉措，而對(duì)于租戶(hù)，也多了一種付款方式選擇，減輕了長(zhǎng)租公寓租客群體的支付壓力。

“我們會(huì)提醒租戶(hù)詳細(xì)閱讀相關(guān)協(xié)議，由租戶(hù)權(quán)衡之后，自愿選擇是否在租房時(shí)以分期方式借款支付房租?；萑速J承諾將從我做起，致力于建立健康的租房行業(yè)生態(tài)，讓租房市場(chǎng)日趨透明、合理、理性，并推出多項(xiàng)服務(wù)舉措，為租客和房東群體進(jìn)一步優(yōu)化租房體驗(yàn)。”該公司一名工作人員表示，如電核人員與申請(qǐng)人確認(rèn)申請(qǐng)信息時(shí)，租戶(hù)表示系因某種原因在不知情的情況下向其平臺(tái)提交了申請(qǐng)，則平臺(tái)審核不予通過(guò)，租戶(hù)的借款申請(qǐng)也會(huì)被駁回。如果分期申請(qǐng)成功后，租戶(hù)表示在不知情情況下捆綁了其平臺(tái)，該公司也可為客戶(hù)向相關(guān)各方申請(qǐng)終止交易。

而涉及報(bào)道的另一家網(wǎng)貸平臺(tái)“元寶e家”，其發(fā)給新京報(bào)的相關(guān)文件顯示，客戶(hù)申請(qǐng)分期時(shí)，工作人員會(huì)電話核實(shí)客戶(hù)是否自愿辦理分期，否則就取消分期申請(qǐng)。

■ 追訪

店面中介仍稱(chēng)平臺(tái)交租非網(wǎng)貸

昨日，新京報(bào)記者走訪了兩家昊園恒業(yè)的門(mén)店，發(fā)現(xiàn)中介人員在與租戶(hù)溝通中，仍推薦使用“押一付一”的平臺(tái)交費(fèi)模式。

在昊園恒業(yè)位于朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)民族家園一處退款辦理點(diǎn)，近二十平方米的屋子內(nèi)擺著兩張桌子，有三名工作人員坐在電腦前，兩名工作人員負(fù)責(zé)接洽來(lái)訪的租戶(hù)，一名工作人員負(fù)責(zé)接聽(tīng)電話，登記租戶(hù)的退款信息，在其電腦上能看到有登記著退租租戶(hù)個(gè)人信息的界面。

記者注意到，期間，一名租戶(hù)致電詢(xún)問(wèn)退款事宜，該工作人員回應(yīng)稱(chēng)，“我們已經(jīng)幫你登記了，你不要再磨我們，影響我們工作。你要走訴訟就走訴訟，我們也沒(méi)攔著你。”隨后掛斷電話。

“我們公司都是用元寶e家APP進(jìn)行交款，就是一款繳費(fèi)軟件。”工作人員告訴記者，“不用任何手續(xù)費(fèi)，你把銀行卡、身份證給我們，每個(gè)月定期往里面存好錢(qián)就行。”該名工作人員補(bǔ)充道，他也正在使用該款A(yù)PP進(jìn)行房屋繳款。

在記者質(zhì)疑該款A(yù)PP為貸款平臺(tái)可能會(huì)影響個(gè)人信譽(yù)時(shí)，該工作人員回應(yīng)稱(chēng)，“你就大膽地用，不會(huì)有事的。”為了讓記者放心，該工作人員告訴記者，曾經(jīng)有一名租戶(hù)在元寶e家逾期四個(gè)月沒(méi)有還款，“平臺(tái)根本不會(huì)上征信，都是騙你的，這么說(shuō)就是想讓你及時(shí)還款而已。”

在昊園恒業(yè)位于亦莊經(jīng)開(kāi)芯中心的一處門(mén)店，不時(shí)有中介人員向租戶(hù)介紹房源或者辦理相應(yīng)手續(xù)。

在一處沒(méi)有工作人員的房間內(nèi)，桌上能看到不少散落的房屋租賃合同，記者注意到，在合同中有一頁(yè)為“關(guān)于了解及使用租房分期平臺(tái)業(yè)務(wù)的說(shuō)明”，其中第一句話為“甲方與元寶e家合作租房分期貸款業(yè)務(wù)，向乙方推薦房租分期產(chǎn)品服務(wù)”。

隨后記者以租房為由咨詢(xún)店內(nèi)一名李姓工作人員，對(duì)方在向記者介紹房源后，同樣開(kāi)始向記者推薦“走平臺(tái)押一付一”的付款方式，且稱(chēng)元寶e家是其公司的房租分期金融平臺(tái)，而不是借貸平臺(tái)，“會(huì)涉及征信，但不是借貸平臺(tái)，只要正常還款，還會(huì)對(duì)征信有利。通過(guò)平臺(tái)繳費(fèi)，你們壓力能小一點(diǎn)，我們公司資金上也能更靈活。” (記者劉經(jīng)宇 實(shí)習(xí)生盧功靖)