7月全國調(diào)控次數(shù)超40次創(chuàng)新高 各地樓市預(yù)期持“穩(wěn)”

緊縮調(diào)控與陸續(xù)加碼的政策趨勢下，全國各地樓市以“穩(wěn)”基調(diào)持續(xù)發(fā)展，“房住不炒”的市場愿景也逐漸平穩(wěn)落地。

自6月底住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合重拳整治房地產(chǎn)市場亂象以來，北京、上海、廣州等30個(gè)城市于7月初至12月底開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，各地隨之密集發(fā)布了一系列調(diào)控升級政策，打響“反炒房攻堅(jiān)戰(zhàn)”。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月已有上海、重慶、廈門、?？?、寧波、佛山、昆明、唐山等逾40個(gè)城市發(fā)布了各類房地產(chǎn)調(diào)控升級政策，累計(jì)超過40次。

克而瑞研究機(jī)構(gòu)指出，整頓期間，在7月出臺各類調(diào)控政策的城市中，除30城名單城市外，還包括寧德、臨汾、棗莊、大理等其他三四線城市。房地產(chǎn)市場具體調(diào)控手段還是聚焦于堅(jiān)持因城施策、促進(jìn)供求平衡、合理引導(dǎo)預(yù)期、整治市場秩序等方面。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，7月份調(diào)控政策內(nèi)容相比之前出現(xiàn)幾點(diǎn)變化：首先，調(diào)控政策次數(shù)環(huán)比6月份明顯增多，刷新了歷史單月記錄，調(diào)控密度空前；其次，調(diào)控城市從主要集中在二三線城市轉(zhuǎn)變?yōu)閺闹醒氲降胤?、各線城市均有大量分布；第三，一線城市全面加入調(diào)控行列，尤其是深圳在7月31日發(fā)布了全面升級調(diào)控政策；第四，調(diào)控政策由之前的地方主導(dǎo)升級為中央及住建部定調(diào)加碼；第五，30城整治巡查，更多的是查漏補(bǔ)缺；第六，不僅僅針對個(gè)人買房，多個(gè)城市還發(fā)布了約束企業(yè)購房的政策，全面封堵投機(jī)炒房的可能性。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，30城調(diào)控升級后，一線與熱點(diǎn)二線城市持續(xù)降溫態(tài)勢，同時(shí)引領(lǐng)全國市場愈趨平穩(wěn)。此前5月份出現(xiàn)的部分城市上漲現(xiàn)象，預(yù)計(jì)在整頓后，也有望出現(xiàn)退燒。