北京：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人使用住房公積金貸款

新華社北京8月19日電（記者孔祥鑫）記者19日從北京住房公積金管理中心獲悉，該部門日前聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的房地產(chǎn)銷售機構(gòu)不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的各類書面文件。

據(jù)介紹，為維護住房公積金繳存職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，進一步規(guī)范北京市房地產(chǎn)市場秩序，北京住房公積金管理中心聯(lián)合北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財政局、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會、北京市工商行政管理局、北京市非緊急救助服務(wù)中心發(fā)布該通知。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》時，要向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提供不拒絕、不限制、不阻撓購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。

在提高貸款審批時效方面，通知要求，北京住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門應(yīng)嚴格執(zhí)行政策規(guī)定，對符合條件的要在10個工作日內(nèi)完成審批；逾期不辦的、整改不到位的要通報批評，調(diào)整工作崗位或給予紀律處分。

在嚴格委貸業(yè)務(wù)管理方面，通知要求，各受托貸款銀行須按北京住房公積金管理中心規(guī)定的時限辦結(jié)業(yè)務(wù)，對于不能按有關(guān)政策規(guī)定辦理業(yè)務(wù)的，扣減其貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴重的，暫停或取消其業(yè)務(wù)辦理資格。

此外，辦理抵押登記也將加快。根據(jù)通知，北京市規(guī)劃國土部門進一步壓縮不動產(chǎn)抵押權(quán)登記辦事時限，做好住房公積金貸款抵押服務(wù)，對涉及抵押權(quán)注銷的應(yīng)當(dāng)日辦結(jié)，對涉及抵押權(quán)設(shè)立、變更及轉(zhuǎn)移的應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

據(jù)了解，北京住房公積金管理中心、北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市工商局、北京市規(guī)劃國土委等監(jiān)管部門將開展對拒絕職工使用住房公積金貸款購房行為的專項整治工作，堅決維護住房公積金繳存職工權(quán)益。