長租公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)明年出臺
北京日報(曹政)長租公寓的甲醛問題能否根治?記者昨天從中國建筑裝飾協(xié)會住宅租賃產(chǎn)業(yè)分會獲悉,經(jīng)住建部批準(zhǔn),《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》已開始起草、預(yù)計明年上半年發(fā)布。這份標(biāo)準(zhǔn)將對目前長租公寓、民宿短租和共享辦公空間的裝修技術(shù)形成統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對于裝修污染問題,標(biāo)準(zhǔn)也將從控制污染源頭和裝修過程、治理以及租戶使用習(xí)慣等角度做出明確規(guī)范。
甲醛背后
裝修公司跟不上擴(kuò)張腳步
區(qū)別于老百姓自家的裝修方式,長租公寓一般都采取“快裝”“速裝”的方式。5到25天就能裝好一套房。
近期的甲醛風(fēng)波中,長租公寓這種裝修方式備受詬病。租戶們認(rèn)為,長租公寓迫于成本的壓力,迅速裝修后立刻出租,縮減房源空置期,卻犧牲了租戶的健康。
中國建筑裝飾協(xié)會住宅租賃產(chǎn)業(yè)分會秘書長楊春雨分析,除了有一些企業(yè)迫于成本壓力、降低裝修品質(zhì)外,更重要的是整個裝修行業(yè)都難以避免的污染難題。
不僅如此,長租公寓的裝修企業(yè),已經(jīng)跟不上長租公寓擴(kuò)張的步伐。他介紹,較大的裝修企業(yè)很少會投入到長租公寓的速裝中,給長租公寓做裝修的企業(yè)往往管理水平相對低,間接影響裝修品質(zhì)和效率。同時,行業(yè)里也缺少經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,導(dǎo)致租賃式住房在健康、環(huán)保、安全、質(zhì)量等方面產(chǎn)生了一系列問題,對租賃運(yùn)營企業(yè)和租客都產(chǎn)生了不良影響,影響和制約了行業(yè)發(fā)展。
標(biāo)準(zhǔn)起草
強(qiáng)調(diào)治理分短期和長期
甲醛風(fēng)波發(fā)生后,自如方面有過承諾:升級板材、下架房源待檢測合格后再上架、首次出租房源空置30天。
但在業(yè)內(nèi)看來,這樣的治理措施只是暫時性的。“人造板的甲醛釋放時間是3年到15年,會隨著溫度、氣候的變化而變化。”國家室內(nèi)車內(nèi)環(huán)境及環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心主任宋廣生分析,當(dāng)前季節(jié)甲醛釋放較少,但在夏天、或者冬天供暖后,甲醛釋放就會增多。
這也就意味著,經(jīng)過治理后空氣檢測雖然合格了,后期伴隨著氣候等條件的變化,甲醛等污染物依然有可能超標(biāo)。宋廣生也表示,目前檢測和治理單位準(zhǔn)入門檻低,魚龍混雜,檢測結(jié)果和治理效果也有偏差。
為此,編制中的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》,對于裝修污染控制有格外重要的表述。除了將從源頭上減少有污染材質(zhì)的使用、裝修過程中對工藝細(xì)節(jié)進(jìn)行把控外,專門強(qiáng)調(diào)了治理分為短期治理和長期治理:短期通過氧化劑的方式,短時間內(nèi)較為有效;經(jīng)過短期治理后,污染物仍然存在,則需要諸如封閉堵孔等長期措施。
此外,標(biāo)準(zhǔn)中還會提醒租戶:即使屋內(nèi)進(jìn)行過空氣治理并檢測合格,也要養(yǎng)成開窗通風(fēng)的生活習(xí)慣。“租戶家中也可以使用一些具有除甲醛功能的空氣凈化器;一些老款凈化器可以嘗試更換能除甲醛的濾芯。”宋廣生說。
專家支招
長租公寓推廣裝配式裝修
面對空置房源、升級板材、空氣治理都無法根除的現(xiàn)狀,究竟有沒有好的法子能夠盡量減少裝修污染呢?
楊春雨介紹,目前行業(yè)也都在尋找各種新技術(shù)、新材料替代傳統(tǒng)裝修方式,希望解決裝修污染問題。比如,裝配式裝修。
簡單而言,裝配式裝修就是把地板、墻板等裝修部件提前在工廠中預(yù)制出來,到現(xiàn)場進(jìn)行拼裝。在北京,大批公租房已經(jīng)率先嘗試這種裝修工藝,本市關(guān)于裝配式裝修的地方標(biāo)準(zhǔn)不久前也啟用實(shí)行。
北京裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)的一位起草人解釋,以公租房裝配式裝修為例,選用了大量的無機(jī)物材料,污染物少;同時,裝修時以“擰螺絲”這種物理連接為主,盡量少用水泥砂漿和膠。這樣可以盡量減少裝修污染。
但在長租公寓推廣裝配式裝修工藝也面臨著難題。楊春雨說,裝配式裝修還沒有形成十分完備的供應(yīng)產(chǎn)業(yè)鏈,材料的生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本相對較高,“目前協(xié)會方面已經(jīng)組織相關(guān)企業(yè)和專家對長租公寓的裝配式裝修進(jìn)行研究,解決供應(yīng)鏈問題,新的標(biāo)準(zhǔn)中就有大篇幅專門表述。”
記者了解到,《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》目前正在起草階段。第一稿有望在今年底、明年初起草出來,預(yù)計明年上半年正式發(fā)布。(曹政)
責(zé)任編輯:劉寧芬