買(mǎi)房后賣(mài)主離世 入住五年未移戶(hù)

寧德網(wǎng)消息(記者 夏巖緣 通訊員 林盟) 花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)到心儀的房產(chǎn)，卻偏偏碰上賣(mài)主離世，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)遲遲不能辦理，近日，這樁困擾周寧黃先生5年的“心結(jié)”終于在當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆e極協(xié)調(diào)下得到了化解。

原來(lái)，2010年3月，周寧的黃先生向房主鄭某購(gòu)買(mǎi)其名下的一處房屋，房屋總價(jià)435萬(wàn)元，此后，黃先生分批次總計(jì)支付房款415萬(wàn)元，余下20萬(wàn)元預(yù)備辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后再行支付。孰料，原房主鄭某因病離世，導(dǎo)致黃先生辦理房屋相關(guān)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)難度加大。入住房屋近5年，黃先生始終沒(méi)有一證在手，無(wú)奈之下，黃先生只好將已故賣(mài)主的合法繼承人(配偶及三個(gè)子女)訴至法院，請(qǐng)求履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

周寧法院經(jīng)審理后，確認(rèn)原告與賣(mài)主鄭某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)契約合法有效，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。但因賣(mài)主鄭某去世，其房屋由其法定繼承人即其配偶及三個(gè)兒女繼承，故其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原鄭某應(yīng)負(fù)的合同義務(wù)，配合原告繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。

據(jù)悉，目前該案已經(jīng)生效，鄭某的三個(gè)兒女及配偶均表示愿意配合黃某辦理移戶(hù)手續(xù)。