福州知名爛尾樓將拆？ 施工方：正籌資復工

五四路二環(huán)路口的“瀚城國際”已停工多年。

寧德網(wǎng)

海峽網(wǎng)消息  瀚城國際，這棟位于五四路、二環(huán)路交叉口的商住樓，由于開發(fā)商福建海富房地產(chǎn)有限公司資金鏈斷裂，爛尾多年，成為福州有名的“爛尾樓”之一。近日有網(wǎng)友爆料稱，為處理不良資產(chǎn)，解決多年的商業(yè)糾紛，瀚城國際將申請拆除。

“主體都已完工，工程只剩尾聲，真的就這么拆了？”不少瀚城國際的業(yè)主和市民都很關(guān)心。昨日，記者就此向城建、規(guī)劃部門核實，均得到否定的回答。參與后續(xù)債權(quán)處理的施工單位——福建華航建設有限公司也表示，瀚城國際不會拆，目前各主要的債權(quán)人正協(xié)商籌資，盡早復工、交房，通過銷售剩余的房產(chǎn)來償還債務。

業(yè)主：項目爛尾多年

業(yè)主郭先生說，瀚城國際2009年開盤，有700多套房子，總建筑面積達40多萬平方米，由于位置較好，當時價格至少都在12000元/平方米以上。原定2010年12月31日交房，但海富地產(chǎn)未按時履約。

“一開始說是因為樓層加蓋，規(guī)劃調(diào)整，因此延期。”郭先生說，2012年8月后，業(yè)主們連開發(fā)商也找不到了。

福州市建委此前曾回應稱，瀚城國際交房延期，“因開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題”。據(jù)媒體報道，海富地產(chǎn)在外地還有在建樓盤，其資金來源不少是依賴借貸，最終因資金鏈斷裂引爆借貸糾紛。

福州中院稱，僅2012年至2013年4月，該院就受理了以海富地產(chǎn)老板陳某平為被告的借款案件51件，涉案金額3.1041億元。除了這3.1億余元的債務，陳某平還有其他欠款案件陸續(xù)被訴至法院。

海富地產(chǎn)深陷“資金黑洞”，累及瀚城國際的施工單位華航建設，拖欠工程款達上千萬元，導致大樓一直無法竣工。

昨日，瀚城國際工地大門緊閉，里面沒有一名工人。項目主體已完工，只有1到4層的裙樓外墻沒有粉飾，仍附著腳手架。

部門：開發(fā)商資金斷裂 未接到拆除通知

近日，網(wǎng)絡突然流傳消息說：“為解決瀚城國際拖延多年的商業(yè)糾紛案件，處理不良資產(chǎn)，海富地產(chǎn)申請拆除。”這讓業(yè)主們神經(jīng)緊繃。

為求證該消息是否屬實，昨日，記者分別撥打了海富公司的辦公電話、網(wǎng)站上公開的招聘電話，但都無法接通。

對網(wǎng)傳消息，福州市建委房地產(chǎn)開發(fā)指導處相關(guān)人士表示，瀚城國際項目由于開發(fā)商資金斷裂，目前仍處于停工狀態(tài)，沒有接到任何關(guān)于拆除、重建的通知。目前海富地產(chǎn)已多年未參加資質(zhì)年檢，已不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

福州市規(guī)劃局相關(guān)人士也說，暫時沒有收到上級部門關(guān)于該地塊規(guī)劃變動的通知。

至今仍被拖欠工程款的瀚城國際的施工單位華航建設，也否認項目要拆除一說。“沒聽說過，如果拆了，損失誰承擔？由誰來填這個‘洞’？”該公司一直負責后續(xù)處理的張先生反問。

施工方：債權(quán)人正協(xié)商 籌資復工

記者了解到，目前海富地產(chǎn)的幾大主要債權(quán)人仍在協(xié)商中，希望盡早復工、交房，在盡可能挽回損失的情況下從項目抽身。“畢竟業(yè)主買房已經(jīng)快6年，等得都很著急。而且整棟樓就這么扔在那兒，長久不處理，有可能變危樓。”張先生說。

對方表示，經(jīng)清查，瀚城國際還有超過10000平方米的商業(yè)、住宅產(chǎn)權(quán)未售出，按照當前的行情，銷售回款至少能有2億~3億元。

張先生說，要想解決“爛尾樓”問題，需要各方合力，希望有關(guān)部門能幫助開個協(xié)調(diào)會，給瀚城國際一些政策支持；同時在司法部門監(jiān)督下，能將剩余的房源解押出售，銷售回款用于償還負債和工程款。