福建省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革啟幕 化解地產(chǎn)庫存成重點(diǎn)任務(wù)

寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧) 今后，市民購房或可享受更多優(yōu)惠政策。在省委、省政府日前印發(fā)的《福建省推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016～2018年)》中，將化解房地產(chǎn)庫存列為重點(diǎn)任務(wù)之一。其中提出，將加大合理購房消費(fèi)支持力度，按照“一市(縣)一策”原則，區(qū)分不同情況，分城分縣施策。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快的二線熱點(diǎn)城市采取有針對(duì)性的措施，抑制地價(jià)房?jī)r(jià)過快上漲;對(duì)于庫存數(shù)量大、去化周期長(zhǎng)的三四線城市和縣，制定扶持合理購房消費(fèi)的優(yōu)惠政策，對(duì)購買新建商品房按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)。

制定扶持合理購房消費(fèi)優(yōu)惠政策

在加大合理購房消費(fèi)支持力度方面，方案提出，將按照“一市(縣)一策”原則，區(qū)分不同情況，分城分縣施策。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快的二線熱點(diǎn)城市將采取有針對(duì)性的措施，抑制地價(jià)房?jī)r(jià)過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，不再出臺(tái)新的購買住房鼓勵(lì)政策;對(duì)于庫存數(shù)量大、去化周期長(zhǎng)的三四線城市和縣，將在落實(shí)購買首套房和改善性住房信貸稅收優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)本地實(shí)際，制定扶持合理購房消費(fèi)的優(yōu)惠政策，對(duì)購買新建商品房按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì);將創(chuàng)新金融產(chǎn)品，加大進(jìn)城農(nóng)民購房信貸支持力度。

同時(shí)，鼓勵(lì)各市、縣(區(qū))加大戶籍制度改革力度，進(jìn)一步落實(shí)戶籍改革方案和居住證制度，簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。建立健全農(nóng)民工進(jìn)城的財(cái)政及土地配套制度。結(jié)合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等，對(duì)搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購房給予財(cái)政補(bǔ)助。加大住房公積金支持力度，做好住房公積金制度擴(kuò)面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。全面開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

鼓勵(lì)地產(chǎn)商將庫存商品房改售為租

方案還提出，將推進(jìn)住房制度改革。建立購租并舉的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)將庫存商品住房改售為租，鼓勵(lì)個(gè)人及各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立以房屋租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。加大對(duì)房屋租賃專業(yè)化企業(yè)的金融信貸支持，開展房屋租賃收益權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)。引導(dǎo)鼓勵(lì)有條件的國有企業(yè)收購或長(zhǎng)期租賃庫存商品房，以公租房形式出租。

同時(shí)，降低住房保障準(zhǔn)入門檻，逐步將公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶籍人口，將持有居住證、有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。轉(zhuǎn)變住房保障方式，采取實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合，并逐步轉(zhuǎn)向租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化。加大棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例，做好保障房、安置房需求與商品房去庫存的銜接，引導(dǎo)棚改住戶和被征遷、被保障家庭購買或租住商品房。